Часто приходят клиенты со скромным бюджетом, но большими ожиданиями. Хотят купить квартиру в новом доме, с большой кухней, рядом с метро. Объясняю, что их бюджета не хватает на такие пожелания. Предлагаю рассмотреть дома “постарше”, например, хрущевки. В ответ резкое “Нет!”, будто я предложил что-то ужасное.
Но ведь все не так плохо. Да, хрущевки построены давно, но качественно. В разных районах Петербурга есть разные серии этих домов. В 60-х годах в каждом районе имелся свой домостроительный комбинат, и проекты домов тоже были разные.
Строили тогда панельные и кирпичные пятиэтажки. Везде есть свои плюсы и минусы. Как, собственно, и в новых домах.
Кирпичный дом - всегда плюс. Многие кирпичные пятиэтажки имеют эркеры. Это значит, что в комнате больше света, да и нестандартная форма помещения привлекательна. Минус кирпичных хрущевок - кухня не более 5 кв.м. и общая площадь 2 ккв = 41 кв.м.
Панельные пятиэтажки имеют множество модификаций. И в этом разнообразии можно найти весьма привлекательные варианты. Как я уже говорил, в разных районах - разные серии.
Например:
-> Кировский, Красносельский районы. Пятиэтажки из тонкой панели, не слишком теплые зимой, очень маленькие кухни и сами квартиры. Но и в этой серии домов есть свой плюс. И это 4ккв! Да, в этой квартире все маленькое - комнаты, кухня, прихожая, но… Те, кто много лет жил целой семьей в одной комнате в коммунальной квартире, очень рады, что теперь у каждого своя комната. Разве не плюс?
-> Выборгский, Калининский районы. Замечательные панельные хрущевки. Квартиры с раздельными комнатами, кухня бывает до 7 кв.м. Общая площадь 2ккв до 50 кв.м. Сравните с кирпичной пятиэтажкой.
-> Невский район. Очень разные дома. Рядом стоят хрущевки из тонкой панели и из толстой. Насколько толстой? На широком подоконнике можно поставить большую микроволновку. Дома теплые, кухни ровно 6 кв.м и квадратные. А это гораздо лучше вытянутых 10 кв.м. Площадь 2 ккв. = 46 кв.м.
И еще в защиту хрущевок. Часто они расположены недалеко от метро. Сейчас город вырос, и новые дома строятся дальше от центра и метро.
Получилось у меня развеять ваши сомнения? Как вы относитесь к хрущевкам?