Срок сдачи был не особо важен, но, чем ближе срок сдачи – тем спокойнее.
Я как обычно делаю подборку для клиентов и по бюджету нам подходили в том числе 2 ЖК от компании Интергрупп, которая уже реализовала несколько комплексов в этой локации и строит два новых с заявленным сроком сдачи 4кв. 2020 года. (приложить фото с подборки) А именно ЖК Европейский парк и ЖК Геометрия.
Сейчас мы не будет обсуждать расположение с его плюсами и минусами, статья не об этом, хотя очевидно, что покупать квартиры с видом на КАД никто не собирался и даже не предлагались такие варианты.
Забегая вперед, скажу, что выбрали мы с клиентами другой ЖК.
Весной застройщик обещал сдать дома к 4кв. 2020 года.
Теперь же застройщик перенес срок сдачи дома на 2кв. 2021 года и передачу ключей до конца 2021 года.
Можно ли что-то предъявить застройщику и попросить у него компенсации?
Для начала нужно посмотреть, что пишет застройщик в договоре.
Вообще, я всегда рекомендую читать договор внимательно.
И даже если вас менеджер уверяет, что дом сдастся в 4кв. 2020 года, а при этом в договоре стоит срок иной – то не полагайтесь на 100% на слова менеджера.
Возможно не умышленно, но он вас вводит в заблуждение.
Во-вторых, нужно посмотреть проектную документацию.
Так как именно в ней фигурирует информация о максимальном сроке постройки дома.
И если там стоит срок иной, нежели говорит вам менеджер, то слова менеджера также потом к делу вы не пришьете.
Да, есть застройщики, которые сдают досрочно.
Но это не часто и их мало.
Поэтому, привлечь застройщика получится только в случае, если у вас в договоре прописан конкретный срок сдачи объекта + срок передачи ключей.
И вот только если эти оба срока пропущены застройщиком, можно рассчитывать на компенсацию, которая иногда может достигать нескольких сот тысяч рублей.
Также не поленитесь почитать проектную документацию, договора.
Ну или доверить это независимому эксперту – пусть обо всех этих нюансах расскажет он.
Тем более вся работа по покупке квартиры в новостройке для вас абсолютно бесплатная. То есть в данном случае вы ничего не теряете, а только приобретаете.
